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房地产开发与经营
所属专业:物业管理
学时安排:36小时
本课程根据房地产企业项目开发工作流程,从基础理论的认知、策划、可行性研究、用地取得与房屋征收等各个模块,对房地产开发和经营的过程进行讲解,让学生掌握房地产开发与经营的基本理论,并能够处理基础层面的房地产相关工作。
任务
0
个
作业
0
个
笔记
0
条
学习人数
80
人
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课程介绍
课程大纲
课程公告
简介
项目一 房地产业概述
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任务一 认识房地产与房地产业
任务二 熟悉房地产开发
任务三 了解房地产经营
任务四 分析房地产开发经营环境
任务五 了解房地产市场
项目二 房地产开发项目策划
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任务一 认知房地产开发项目策划
任务二 进行房地产开发市场调研
任务三 进行房地产开发市场细分与目标市场选择
任务四 房地产开发项目区位的分析选择
任务五 房地产开发项目市场定位
任务六 房地产开发项目的主题策划
项目三 房地产开发项目可行性研究
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任务一 熟悉房地产开发项目可行性研究
任务二 估算房地产开发项目成本费用与收入
任务三 房地产开发项目财务评价
任务四 房地产开发项目的不确定性分析
任务五 房地产开发项目方案的必选
任务六 可行性研究报告的撰写
项目四 房地产用地取得与房屋征收
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任务一 熟悉土地的有关政策
任务二 国有土地使用权的获取
任务三 房地产征收
任务四 房地产用地开发
任务五 房地产开发企业的土地竞标
项目五 房地产开发项目的融资与投资
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任务一 认知房地产开发项目融资
任务二 房地产开发项目融资方式与成本
任务三 房地产开发项目融资方案选择
任务四 认知房地产投资
任务五 房地产开发项目的投资估算和收入估算
项目六 房地产开发项目建设过程
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任务一 房地产开发项目工程勘察
任务二 房地产开发项目工程设计
任务三 房地产开发项目招投标与合同管理
任务四 房地产开发项目基础配套设施建设
任务五 房地产开发项目管理
任务六 房地产开发项目竣工验收
项目七 房地产租赁经营
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任务一 熟悉房地产租赁经营
任务二 认知房地产营销产品策略
任务三 确定房地产营销价格策略
任务四 确定房地产营销渠道策略
任务五 确定房地产促销策略
项目八 房地产开发经营税收
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任务一 了解房地产税收
任务二 熟悉房产税
任务三 熟悉城镇土地使用税
任务四 熟悉耕地占用税
任务五 熟悉土地增值税
任务六 认识契税
任务七 熟悉相关税收
项目九 物业管理服务
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任务一 认知房地产管理服务
任务二 了解物业服务市场
任务三 熟悉物业管理服务内容
任务四 物业服务企业与相关机构
项目十 房地产开发与经营风险
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任务一 认知风险和风险管理
任务二 熟悉房地产开发与经营中的风险
任务三 进行房地产开发与经营风险管理
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主讲教师
张亦刚
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